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ゆうちょフラット３５

最長35年、全期間固定金利の安心ゆうちょフラット３５

2024年4月のご融資金利
（新機構団信付き【フラット３５】）

返済期間	金利引き下げ制度適用期間	金利引き下げ制度適用期間終了後
20年以下	年 0.43％	年 1.43％
21年以上～35年以下	年 0.82％	年 1.82％

※上記金利には、団体信用生命保険（新機構団信・一般）の加入に必要な費用が含まれています。
新機構団信に加入されない場合の金利は、「新機構団信付き【フラット３５】の借入金利-0.2%」です。

※上記金利は融資率が9割以下、新機構団信（一般）加入、金利引き下げ制度の最大引き下げ幅を適用した場合の金利です。
融資率とは、建設費・購入価額に対して、【フラット３５】のお借入額の占める割合を指します。

※実際のお借入金利は、お申込日ではなく、お借り入れいただく日（実際に資金を受け取られる日）の金利が適用されますので、上記金利とは異なる場合があります。

※金利引き下げ制度は、住宅金融支援機構が定める要件を満たす場合に、一定期間適用いたします。金利引き下げ期間終了後は、金利引き下げ制度適用前の金利となります。金利引き下げ制度の詳細は住宅金融支援機構のWebサイトをご確認ください。
【フラット３５】金利引き下げメニュー（別ウィンドウで開く）

新機構団信（ペア連生）の場合	新機構団信付き【フラット３５】の借入金利＋0.18％
新3大疾病付機構団信の場合	新機構団信付き【フラット３５】の借入金利＋0.24％

フラット３５のポイント
商品概要
審査のお申し込み・お手続き
フラット３５ご利用者様向け住宅ローン火災保険

お問い合わせは、お近くのゆうちょ銀行住宅ローン取扱店まで

※ご来店日の2営業日前まで、インターネットからご予約できます。
インターネットでのご予約締切以降は、ご希望の店舗に、お電話でご連絡ください。

フラット３５のポイント

ポイント
1

魅力的な金利をご提供
新規お借入れでも、借換えでも、魅力的な金利を実現しました。
ポイント
2

ずっと金利が変わらないから安心
お借入時に将来の返済額が確定するので、ライフプランが立てやすく、金利上昇の影響を受けないのがメリットです。
ポイント
3

保証料・保証人・繰上返済手数料が不要
保証料と繰上返済手数料はかかりません。また、保証人は不要です。
手数料を気にすることなく、繰上返済いただけます。
ポイント
4

借換え、中古住宅にもご利用可能
お借入限度額は100万円～8,000万円で、諸費用（仲介手数料等※）もお借入金額に含めることができます。※住宅金融支援機構が認めるものに限ります。
ポイント
5

ご返済中も安心のサポート
団体信用生命保険（新機構団信）がご利用いただけます。
保険料は毎月の返済額に含まれます。

商品概要

ご利用いただける方

● 申込時の年齢が満70歳未満で、日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
● ご融資後、速やかに借入対象である住宅に入居可能な方
● すべての借り入れに関して、年収に占める年間合計返済額の割合が次表の基準を満たす方

年収	400万円未満	400万円以上
基準	30％以下	35％以下

資金使途

● 申込人が所有し、お住まいになる新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金
● 申込人が所有し、かつ、親族がお住まいになる新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金
● 上記を目的とした既存住宅ローンの借換資金

ご融資金額

● 100万円以上8,000万円以内（1万円単位）で、かつ住宅建設費または住宅購入価額の100％以内

ご融資期間

● 次のいずれか短い期間
- 15年以上35年以内（1年単位）
  ※申込人が60歳以上の場合は10年以上
- 完済時年齢が80歳となるまでの年数

適用金利

● 全期間固定金利
● 借入金利は借入期間、融資率、加入する団体信用生命保険の種類等によって異なります
● 詳細は、ゆうちょ銀行担当者にお問い合わせください

代表的な金利はこちら（PDF/645KB）（PDFファイル）

返済方式

● 元利均等返済または元金均等返済
※半年毎増額返済（ボーナス返済）併用可能

シミュレーションはこちら（別ウィンドウで開く）

※住宅金融支援機構のWebサイトを別ウィンドウで開きます

担保・保証人等

● 借入対象となる不動産に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます
● 保証料・保証人は不要です

団体信用生命保険

● 原則、新機構団体信用生命保険制度にご加入いただきます

手数料

● 融資手数料
お借入金額×2.2％（税込）
※お借入日に、「お借入金額」から「融資手数料」を差し引きます
● 繰上返済手数料：無料
● その他、抵当権の設定費用、物件検査手数料、火災保険料等は、お客さまにご負担いただきます

その他

● 融資対象物件やお客さまの現居住地が、住宅ローン取扱店から遠方の場合、お申込みの受付ができないことがございます

詳細は、ゆうちょ銀行住宅ローン取扱店へお問い合わせください

審査のお申し込み・お手続き

ゆうちょ銀行が取り扱う住宅ローン商品のお申し込み・お手続きについては、お近くのゆうちょ銀行ローン取扱店までお問い合わせください。

お問い合わせは、お近くのゆうちょ銀行住宅ローン取扱店まで

フラット35ご利用者様向け住宅ローン火災保険

ゆうちょフラット３５をご利用いただく方が対象の火災保険をご用意しています。

フラット３５をご利用の際は、ご返済終了までの間、借入対象の住宅について、火災保険の付保が条件となります。
なお、ご契約にあたっては、必ず「重要事項説明書」をご確認ください。

※ゆうちょ銀行で火災保険をお申し込みいただくことは、融資の条件ではございません。

※住宅金融支援機構のWebサイトを
別ウィンドウで開きます。

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